地価推移から見る！
札幌で家を建てるタイミング

年々地価が上昇している札幌市。特に地価が高いエリアや人気のエリアについて調査しました。また、土地を購入するのに適切なタイミングについてもご紹介します。

札幌の地価の推移状況

地価は毎日変動していますが、札幌市の地価は上昇傾向にあります。

引用元：土地価格相場が分かる土地代データ（https://tochidai.info/hokkaido/sapporo/）

札幌市における土地取引価格は、2018年第1四半期において、平方メートル単価で7万9788円/m2、坪単価では26万3762円/坪、前年比+0.90％という結果に。

年々地価が上がっていることから、早めに土地を購入しなければ！と考えている方も増えており、札幌市で売りに出ている土地自体が少なくなっているようです。

札幌市内で建てられた
3,000万円台の家の事例を見る

札幌市内で特に地価が上がっているエリア

札幌市でも特に地価が上がっているエリアの1つが、北海道庁や札幌市役所などがある札幌市の中心地「中央区」。商業施設や企業も集まるエリアのため、地価は年々上昇しています。

中央区は地価の上昇からなかなか手が届かないエリアであるため、狙うのであれば中央区からほど近い北区や豊平区がおすすめ。

札幌市にある10区の中で特に人口が多い札幌市北区は、教育機関が充実しているため、札幌市で子育てをしたいファミリー層に人気です。

中央区に接している札幌市豊平区は、ベッドタウンとして人気の高いエリア。札幌市の北部エリアとは異なり、冬の降雪量が少ない点も人気のポイントで、各種省庁や医療機関、教育機関が充実していることから、北区と同様に子育て世代から支持を集めています。

札幌市内で注文住宅を購入するタイミングは？

注文住宅を建てるなら、利便性の良い土地を選びたいというのは誰もが思うこと。もちろんですが、利便性の良い土地は人気が高く、年々地価が上昇しています。

土地購入を先延ばしにして、いざ土地を買おうと思っても地価が上昇している可能性が。札幌市内で注文住宅を建てると決めたなら、今のうちからハウスメーカーや工務店に土地探しの相談をしてみましょう。

 

ショールームが見れる！
札幌で注文住宅を建てるなら
おすすめの工務店・
ハウスメーカー【2選】

施工会社が工務店とハウスメーカーに分かれることから、それぞれの特徴と理想の住まい・暮らしを照らし合わせられたうえで施工会社選びができるよう、おすすめを1社ずつピックアップしました。

【工務店】

豊栄建設

1,000万円台～
『ほしい』が詰まった家

参照元：豊栄建設公式HP
（https://www.hoei999.co.jp/case/14614/）

• 断熱・気密・耐震における高性能を充実させながら、予算に合わせた柔軟な自由設計が可能。
• 35年の無結露保証、建物・地盤保証各20年^※1などが付く、安心して長く暮らせる家づくり。
• 各住宅設備メーカーのサンプルがズラリと並ぶ、道内最大級^※の広々ショールームあり。

※1 参照元：豊栄建設公式HP
（ https://www.hoei999.co.jp/quality/ ）
※20年保証には条件があります。詳しくは公式HPよりご確認ください。

※2 参照元：豊栄建設公式HP
（ https://www.hoei999.co.jp/housinglabo/ ）

豊栄建設
公式HPを見る

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豊栄建設について
もっと詳しく

【ハウスメーカー】

三井ホーム

ブランド力に恥じない
デザイン性溢れる家

参照元：三井ホーム公式HP
（https://www.mitsuihome-hokkaido.com/modelhouse/yoursign.html）

• グッドデザイン賞を受賞した^※独自の木造壁工法で、癒しの木のぬくもりとすぐれた性能を感じられる家づくり。
• 規施工期間が短縮化されているだけでなく、365日24時間のお問合せ受付体制で、施工後もスピーディー対応。
• 全国各地に店舗併設型のショールーム「デザインステーション」を展開。内装外装の相談も可能。

※参照元：三井ホーム公式HP
（ https://www.mitsuihome.co.jp/award/gooddesign/ ）2012年～2021年の間に6つの工法やシステムで受賞。例：プレミアム・モノコック構法2014年受賞。

三井ホーム
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三井ホームについて
もっと詳しく

※選出基準※ 本サイトで取り上げる札幌市内の注文住宅施工に対応した93社のうち、札幌市内にショールームを設けている会社（工務店7社、ハウスメーカー1社）の中から、工務店に関しては唯一公式HPで費用面について言及している（価格表記している）会社を選定。
なお、本サイトにおけるハウスメーカーの基準は、拠点ごとに分社化している施工会社（拠点は問わず）。工務店の基準は分社化していない施工会社。            
・【工務店代表】1,000万円台～『ほしい』が詰まった家：豊栄建設株式会社…7社の中で唯一公式HPにて費用面について言及している（価格表記している）。
・【ハウスメーカー代表】ブランド力に恥じないデザイン性溢れる家：株式会社三井ホーム