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耐震を意識した注文住宅を建てるには?

札幌の住宅は耐震住宅にする?

札幌は全国的に見て、地震が少ないとされている地域です。実際にこれまで発生した地震も他地域と比較すると少なく、また、今後も震度6以上の地震が発生する可能性も低いとされています。

しかし札幌の地下に活断層があることが確認されており、2010年には直下型地震も発生しています。そのため家を建てる際には耐震を意識することが大切です。耐震住宅とは何か、詳しく見ていきましょう。

耐震住宅とは

耐震住宅とは、名前の通り地震の揺れに「耐えること」で揺れをしのぎます。揺れを逃がすことで建物の倒壊を防ぐ免振住宅と異なり、揺れを感じにくい構造にすることで地震に備えるのです。

耐震住宅の特徴

耐震住宅は揺れに耐えることを目的としているため、強固な住宅づくりに最適です。

耐震住宅のメリットは

まず、工期や費用を比較的抑えることが可能です。耐震住宅は追加で工事をするような工法ではなく、住宅の基礎を強固にすることで地震に耐えます。そのため大きな追加費用が発生せず、費用を抑えることができるほか、基礎工事の一環となるため工期も抑えることが可能です。

また、地震だけではなく、雨や風にも耐えることが可能です。札幌は台風などの夏の自然災害は多くありませんが、冬は積雪量が多く、風を伴う積雪は住宅にとって影響がある自然災害です。耐震構造にすることで大きな揺れを感じにくいというメリットがあるでしょう。

さらにデザインにこだわりたい場合にも、耐震住宅がオススメです。地下室の建築NGなど、構造設計時に規制が生じる免振住宅に対し、耐震住宅は自由に構造をデザインすることが可能です。住宅へのこだわりが強い方ほど、耐震住宅を選択することをオススメします。

デメリットはある?

揺れを「逃がす」のではなく「耐える」ため、大きな揺れが生じる場合は住宅にヒビが入るなどの被害が想定されます。さらに住宅全体で大きな揺れを感じるため、大きな家具が倒壊する危険性があります。 事前に家具の固定などを行い、万が一の揺れに備えることが大切です。

耐震住宅の工法

工法の特徴

耐震性能を持つ住宅を建てる場合、木造住宅なのか、鉄筋コンクリートの住宅なのかによって工法が異なります。ただし耐震の場合には、構造を補強することで耐震住宅にする場合がほとんどです。

工法の種類

最も一般的な工法は、木造住宅で用いられる筋交いや構造用合板を用いて強度を高める方法です。住宅の中心となる柱と柱の間に設置することで、建物の横揺れを防ぐことが目的とされています。

他にも、新築住宅よりもリフォームされた住宅で活用することが多い外付け鉄骨フレームを用いた構造などがあります。建物の内側や構造の中に取り付けるのではなく、住宅の外側から強度を高める工法のため、住宅建設後の設置が可能です。ただし外側設置という特徴から、敷地面積が必要な工法です。

また、鉄骨住宅の場合にも木造住宅同様、補強部材を追加することで基礎的な構造を向上させるパターンが一般的です。住宅を建てる土地の状態によっても最適な工法が異なるため、まずはプロに相談してみましょう。

選ぶ際のポイントはある?

業者によって「耐震」や「免振」など、異なる工法が得意なだけでなく、工期や費用も大きく異なります。1社ですぐに決めてしまうのではなく、まずは様々な業者の特徴や費用を調べることが大切です。

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豊栄建設公式HP(https://www.hoei999.co.jp/modelhouse/2018/05/14/千歳・北陽ニュータウン-challenge999モデルハウス2/)
一条工務店公式HP(http://www.ichijo.co.jp/example/fudo/シンプルモダンな白い家。/)

【上から】
インターデコハウス公式HP(https://www.deco-ie.jp/case/case04.html)
豊栄建設公式HP(https://www.hoei999.co.jp/modelhouse/2018/05/14/千歳・北陽ニュータウン-challenge999モデルハウス2/)
一条工務店公式HP(http://www.ichijo.co.jp/example/fudo/シンプルモダンな白い家。/)

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