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注文住宅と賃貸物件どちらがオトク?

公開日: |最終更新日時:

4人家族なら
注文住宅と賃貸物件どちらがオトク?

4人家族で暮らす場合、平均的な家の広さは35坪と言われています。

同じ35坪でも賃貸物件と注文住宅であれば、かかる費用を考えてどちらがお得に暮らせるのでしょうか。比較してみました。

賃貸物件の場合

賃貸

延床面積35坪の賃貸物件を借りた場合の家賃相場は、中央区で18万円、豊平区で9万円ほどになっています。

同じ広さの物件でも、人気のエリアであったり、周りの環境によっては価格が大きく変動。家賃が高いほど、敷金や礼金といった初期費用もかさむため、その辺りも考えながら家探しをする必要があります。

他にも、物件によっては管理費や修繕費、駐車場代が別途かかるため、その点の考慮も必要。小さい子供がいる家庭の場合は、住んでいる間も綺麗に保つ努力をしないと、退去時に費用が高くなってしまう可能性があります。

注文住宅の場合

注文住宅

延床面積35坪の注文住宅を購入する場合、北海道全体の相場としては2,565万円ほどと言われていています。

固定金利1.5%、ボーナスなしの均等払いで35年ローンを組んだ場合、月々の返済額は93,133円、土地の購入費用が1,000万円だった場合は、建物の費用にプラスして月々36,309円が必要。建物と土地代を併せると、129万4,421円となります。

頭金を用意した場合やボーナス払いを併用することで、月々の出費を抑えることが可能でしょう。

注文住宅を購入する際に、他にも税金や登記などに関する費用や、毎年の固定資産税などがかかります。様々な出費を踏まえたシミュレーションが大切です。

長期的に見ると注文住宅の方がコスパ◎

月々の費用だけで見た場合、賃貸住宅の方がお得に見えますね。

しかし、賃貸物件は一生住み続けることができないため、子供が大きくなったタイミングなど、ライフイベントに合わせて引っ越しを検討しなければなりません。引っ越し費用や新しく居住する賃貸物件の初期費用を考えると、なかなかの出費です。

ローンさえ返し終われば、家や土地は資産として残るメリットがあるため、長い目で見ると賃貸物件よりも注文住宅の方がコスパが良いと言えるでしょう。

 
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おすすめの工務店・
ハウスメーカー【2選】

施工会社が工務店とハウスメーカーに分かれることから、それぞれの特徴と理想の住まい・暮らしを照らし合わせられたうえで施工会社選びができるよう、おすすめを1社ずつピックアップしました。

【工務店】
豊栄建設
1,000万円台~
『ほしい』が詰まった家
豊栄建設公式サイトキャプチャ

参照元:豊栄建設公式HP
(https://www.hoei999.co.jp/case/14614/)

  • 断熱・気密・耐震における高性能を充実させながら、予算に合わせた柔軟な自由設計が可能。
  • 35年の無結露保証、建物・地盤保証各20年※1などが付く、安心して長く暮らせる家づくり。
  • 各住宅設備メーカーのサンプルがズラリと並ぶ、道内最大級の広々ショールームあり。
※1 参照元:豊栄建設公式HP
( https://www.hoei999.co.jp/quality/ )
※20年保証には条件があります。詳しくは公式HPよりご確認ください。
※2 参照元:豊栄建設公式HP
( https://www.hoei999.co.jp/housinglabo/ )

豊栄建設
公式HPを見る

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豊栄建設について
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【ハウスメーカー】
三井ホーム
ブランド力に恥じない
デザイン性溢れる家
三井ホーム北海道公式サイトキャプチャ

参照元:三井ホーム公式HP
(https://www.mitsuihome-hokkaido.com/modelhouse/yoursign.html)

  • グッドデザイン賞を受賞した独自の木造壁工法で、癒しの木のぬくもりとすぐれた性能を感じられる家づくり。
  • 規施工期間が短縮化されているだけでなく、365日24時間のお問合せ受付体制で、施工後もスピーディー対応。
  • 全国各地に店舗併設型のショールーム「デザインステーション」を展開。内装外装の相談も可能。
※参照元:三井ホーム公式HP
( https://www.mitsuihome.co.jp/award/gooddesign/ )2012年~2021年の間に6つの工法やシステムで受賞。例:プレミアム・モノコック構法2014年受賞。

三井ホーム
公式HPを見る

三井ホームに問い合わせる

三井ホームについて
もっと詳しく

※選出基準※ 本サイトで取り上げる札幌市内の注文住宅施工に対応した93社のうち、札幌市内にショールームを設けている会社(工務店7社、ハウスメーカー1社)の中から、工務店に関しては唯一公式HPで費用面について言及している(価格表記している)会社を選定。
なお、本サイトにおけるハウスメーカーの基準は、拠点ごとに分社化している施工会社(拠点は問わず)。工務店の基準は分社化していない施工会社。            
・【工務店代表】1,000万円台~『ほしい』が詰まった家:豊栄建設株式会社…7社の中で唯一公式HPにて費用面について言及している(価格表記している)。
・【ハウスメーカー代表】ブランド力に恥じないデザイン性溢れる家:株式会社三井ホーム
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※参照元:豊栄建設公式HP( https://www.hoei999.co.jp/housinglabo/ )

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