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注文住宅と賃貸物件どちらがオトク？

延床面積35坪の賃貸物件を借りた場合の家賃相場は、中央区で18万円、豊平区で9万円ほどになっています。

同じ広さの物件でも、人気のエリアであったり、周りの環境によっては価格が大きく変動。家賃が高いほど、敷金や礼金といった初期費用もかさむため、その辺りも考えながら家探しをする必要があります。

他にも、物件によっては管理費や修繕費、駐車場代が別途かかるため、その点の考慮も必要。小さい子供がいる家庭の場合は、住んでいる間も綺麗に保つ努力をしないと、退去時に費用が高くなってしまう可能性があります。

延床面積35坪の注文住宅を購入する場合、北海道全体の相場としては2,565万円ほどと言われていています。

固定金利1.5%、ボーナスなしの均等払いで35年ローンを組んだ場合、月々の返済額は93,133円、土地の購入費用が1,000万円だった場合は、建物の費用にプラスして月々36,309円が必要。建物と土地代を併せると、129万4,421円となります。

頭金を用意した場合やボーナス払いを併用することで、月々の出費を抑えることが可能でしょう。

注文住宅を購入する際に、他にも税金や登記などに関する費用や、毎年の固定資産税などがかかります。様々な出費を踏まえたシミュレーションが大切です。